华夏创业网 make88.com 创业理念 9/10/2007 3:31:01 PM



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全国各地楼市、山西小煤窑、股市……下一步，温州人会炒什么呢？

炒房、炒煤、炒棉、炒黄金、炒商铺、炒油田……

温州人，这个中国最具商业智慧的群体，以其敏锐的市场嗅觉，总能找到埋着黄金的宝地。他们的出手阔绰和抱团效应，使得他们每涉足一个地区、一个行业，所动用的能量总能搅得人心惶惶--这些可怕的温州人！

他们是最懂得理财和投资的一个群体。这些大大小小的温州老板们早年靠修鞋子、卖纽扣、做打火机，辛辛苦苦积累下本钱，现在则费尽心思琢磨怎样钱生钱。没受过多少教育，没请过投资顾问，他们以一种与生俱来的草根智慧和地域习性，敏锐地捕捉到任何一个让财富增值的机会。

令人恐慌的炒房团

全国人民知道温州人善炒的印象，最初从扫荡全国的温州炒房团而来；而民间对温州游资的恐慌，也是来自炒房团。

炒房的风潮最早是从温州人自家门口开始的。从1998年到2001年，温州的民间资本进入房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元／平方米左右，飙升到超过7000元／平方米。一度，温州竟几乎无房可炒。

到了1999年，温州的民间资本开始进入上海、杭州等地的房产市场，并逐渐形成规模效应。2001年，第一支购房团前往上海，与此同时，另一支购房团前往杭州。以此为始，温州炒房团所到之处，当地房价一路飙升。

温州人的炒房有三大风格：一是首选投资的是商铺、公寓、别墅。据调查，在沪购买商铺意向的温州人群中，半数以上喜欢购买30-50万元的小商铺，另有一小部分合股购买百万甚至千万元以上的整层商铺、写字楼。二是财大气粗，屡屡采用一次性现金付款的款爷作派，让世人称奇。

跟他们做生意的风格一样，温州人购房也喜欢集团作战，只要一人看中某一房产，必会召集亲戚朋友前往抢购，往往一人几套、几十套地购买。所以，房产商、房产中介们都明白一个道理--如果能搞定一个温州人，就能在短时间里把楼盘大量地抛售出去。

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